С такой проблемой со временем придется столкнуться практически каждому, кто купил дом или квартиру. Будь то новостройка или вторичное жилье, каждому хотелось бы обустроить свое жилище под свои индивидуальные потребности.

А они в каждой семье довольно разные. Все зависит от количества членов семьи, их образа жизни, привычек. Для кого-то дом – это тихое уютное убежище для отдыха, для кого-то – рабочий кабинет. Кто-то живет на кухне (готовит, выдумывает, импровизирует с едой), кто-то же считает, что проведенное у плиты время, потеряно впустую.

Решить какое должно быть жилье каждый должен сам для себя. Любую жилплощадь необходимо подстраивать по максимуму под конкретного владельца, конкретную семью. Все это необходимо для упрощения домашней работы и быта.

Как к этому прийти?

Первое и главное нужно продумать желаемую планировку. Тут важно помнить, что при перепланировке помещений необходимо провести техническое обследование. Ведь может измениться нагрузка на стены, а это, в сою очередь, может нанести необратимый ущерб несущим конструкциям. Ни в коем случае нельзя разрушать несущую стену. Даже если эта стена ну уж очень мешает. Если каждый будет убирать стены, которые ему мешают то, в лучшем случае, на доме появится еще одна трещина, а в худшем дом просто рухнет. К тому же незаконность таких действий может привести к уголовной ответственности.

Далее будет предоставлено техническое заключение, которое то и дает ответ на основной вопрос – будет ли  возможна реализация задуманного проекта и не потребуется ли проведения каких-либо изменений. На основании такого заключения и будет разрабатываться дальнейший проект.

Проект перепланировки нежилого помещения – это обязательная и единственно правовая процедура, которая позволяет владельцам изменить планировку помещений. Здесь отображаются все изменения по отношению к старой планировке с учетом особенностей инженерных коммуникаций и строительных конструкций.

Не законная перепланировка грозит для владельца штрафами, не возможностью продать, подарить, заложить в банк свое жилье. Кроме того, если после незаконной перепланировки у соседей треснула стена, осыпалась штукатурка и т.п. возможна подача искового заявления.

Большинство людей, к сожалению, не уделяют особого внимания планированию и проектированию своего жилья. Часто технические решения отдаются на усмотрение мастеров или строительных бригад. А ведь проект – это костяк всего ремонта. Он дает рабочим представление, что делать и позволяет вовремя обнаружить недостатки для дальнейшего их устранения. Ведь на бумаге все зафиксировано четко. К тому же во время планировки всплывает много вопросов, и найти решения можно еще до начала основных работ.

Имея проект перепланировки можно приступить к ремонту и самостоятельно лишь изредка прибегая к помощи профессионалов (замена проводки, водопроводных труб и т.п.). Здесь уже все зависит от возможностей и потребностей каждого владельца.