Проект перепланировки – это официально оформленный документ, входящий в раздел АР (АС), в котором отражены все изменения в строении здания. Это увеличение или уменьшение кухни и ванной комнаты, совмещение или разъединение ванной с туалетом, пробивание новых дверных проемов, перенесение в сторону имеющихся проемов и окон и т.д. В проект перепланировки так же вносятся изменения связанные с электропроводкой, сантехникой и газовыми коммуникациями, а так же вентиляцией.

Если вы обладатель жилья в стандартном многоэтажном доме, то, скорее всего рано или поздно захотите сделать перепланировку квартиры. Причем такая потребность может возникнуть как у людей, живущих в старых домах, так и в новостройках. Что бы осуществить свою мечту потребуется составить проект перепланировки. Ведь, прожив в помещении всего несколько лет, ощутив все его плюсы и минусы, обязательно найдется, что изменить для достижения максимального уюта и комфорта.

Конечно, все это можно сделать самостоятельно без согласований и разрешений, то есть без оформления санкционированного проекта перепланировки, но в таком случае это нарушение Жилищного Кодекса, которое влечет за собой штраф немалого размера.

Для того, что б все изменения в помещении были санкционированными и не несли угрозы для владельца жилья и его соседей следует обратиться в лицензированные проектные организации. Они, имея доступ ко всем соответствующим работам, помогут быстро и относительно недорого оформить проект перепланировки в соответствии со всеми требованиями всех инстанций: собственник дома или балансодержатель, санитарно-гигиеническая станция, пожарная служба, городской отдел архитектуры и застройки, Энергонадзор, теплосети, мингаз и прочие в зависимости от вида и сложности перепланировки.

Дело в том, что столь объемная документация, как проект перепланировки, оформляется в несколько последовательных этапов. Сначала идет разработка проекта архитекторами, инженерами, конструкторами и так далее. После проект перепланировки подается для утверждения в органы государственного надзора, которые должны подтвердить безопасность запланированных при перепланировке мероприятий. Затем проект утверждается на заседании местной Администрации. И только после всех экспертиз и окончательного утверждения проект приобретает юридическую силу и можно делать перепланировку.

Из всего этого видно, что оформление проекта ремонта квартиры процесс, который требует временных, материальных и моральных затрат. Естественно каждый гражданин, имеющий жилье и решившийся на перепланирование и изменение своего личного жилья может оформить весь пакет документов самостоятельно, но правда жизни такова, что с помощью проектных организаций весь процесс проходит гораздо быстрее и обходится в гораздо меньшую сумму. А моральные затраты проектная компания возьмет на себя в полном объеме.

Заказчику же остается только убедиться в наличии государственных лицензий у компании, в которую он обратился за помощью в составлении и утверждении проекта перепланировки.