Одним из важных пунктов готового проекта коттеджа, предусматривающего полный комплект технической документации, покупка которого была совершена застройщиком, выступает наличие «привязки» к условиям участка (иначе говоря, адаптации), что сводится к следующему:

Размещению коттеджа на участка, основываясь на утвержденный генеральный план;
Внесению изменений в нулевой цикл, что обуславливают определенные грунтовые условия. Осуществляется путем проведения их геологического исследования;
Уточнению решения ограждающих конструкций, обусловленного расчетной температурой уличного воздуха, а также требованиями СНиП II-3-79 "Строительная теплотехника";
Инженерному обустройству, согласно предоставляемым местными эксплуатирующими организациями техническим условиям;
Возможности автономного решения комплекса жизненно важных систем (отопления, водопровода, канализации, а также газоснабжения).

В соответствии с приложением 3.1 "Противопожарные требования" ДБН 360-92 "Планировка и застройка городских и сельских поселений", при определении расстояния, на котором будет размещен проектируемый дом от строений на соседнем участке, во внимание принимается степень огнестойкости зданий (для деревянных и временных сооружений характерна низкая 4 степень огнестойкости по сравнению с каменными, которым соответствует 2, в отдельных случаях 1 степень). Расстояние, на котором могут располагаться два здания 1 и 2 степени, не должно быть меньше 6-9 метров, здания 4 степени - 10-15 метров.

Следует отметить, что при отсутствии на соседнем участке строения, которое будет граничить с проектируемым, оно может быть размещено на минимальном расстоянии по отношению к границе надела (1 м от проекции на землю самого выступающего элемента здания, свеса кровли). При размещении домов жилого типа на приусадебных участках необходимо руководствоваться проектом застройки района (при его наличии, о чем можно узнать, обратившись в районное управление архитектуры), обязательно соблюдая установленный отступ от красных линий. При размещении жилых домов выбираются места вдоль улицы (красной линии), соблюдая отступ 5 м.

Если у клиента отсутствуют замечания к готовому проекту коттеджа, то ему надлежит заказать проект привязки к участку и пройти согласование. Если у покупателя возникло желание подкорректировать проекты коттеджей, то оплата данной работы определяется с архитектором. В проектной организации, занимающейся привязкой, если в том возникнет необходимость, проведут адаптацию зарубежного проекта коттеджа, опираясь на украинские нормативы, конструкции и материалы.

Категорию простых изменений образуют:
Изменение наклона кровли в сторону увеличения (не более 5°С); изменения, касаемые использования стеновых, изоляционных, а также наружных и внутренних отделочных материалов, при условии, что необходимые характеристики прочности и теплопроводности останутся неизменными.

Категорию сложных изменений образуют:
Перенос и дополнительное размещение ванных и санузлов. Здесь может возникнуть потребность в установке на новом месте вентиляционных каналов, увеличении толщины стен, условий опирания перекрытий, а также переработке конструктивной части проекта дома; корректировка габаритов здания. Неизбежным следствием этого станет переработка всей проектной документации; в отдельных ситуациях потребуется заменить строительные материалы. Итогом этого станет внесение изменений в расчеты по несущей способности.