Ларьки, киоски, павильоны и прочие некапитальные сооружения, которые можно встретить на улицах, без преувеличения, любого города, относятся к, так называемым, объектам малой архитектурной формы, которые в зависимости от назначения, конструктивных особенностей и площади имеют собственную классификацию.

МАФ

Объекты малой архитектурной формы (или сокращенно МАФ) представляют собой небольшие сооружения декоративного, торгового или прочего назначения, которые помимо своих основных функций организовывают прилегающее пространство, дополняют архитектурную композицию прилегающего здания или комплекса, улучшают эстетические характеристики общественного места. Отличительной особенностью МАФ является отсутствие фундаментального основания и конструкция из легких материалов.

Временные сооружения

Между временным сооружением (ВС) и объектом МАФ существует принципиальная разница. Временное сооружение относится к помещениям закрытого типа, основным назначением которого является временное пребывание людей. К тому же, строительные нормы и правила жестко оговаривают площадь ВС – не больше тридцати квадратных метров по внешнему контуру.

Киоски

Киоски являются самыми малыми объектами МАФ. Стандартный торговый киоск, предназначенный для розничной торговли или предоставления услуг (например, справочной информации), имеет площадь от пяти до двадцати квадратных метров. От прочих объектов МАФ торговый киоск отличается тем, что торговля или оказание услуги производится через специальное окошко, то есть, покупатель не заходит внутрь. В быту киоски часто называют ларьками.

Павильоны

Павильоном называют отдельно стоящее либо примыкающее одной стороной к другому зданию сооружение. По аналогии с киосками, павильоны предназначены для предоставления услуг или реализации товаров, только в этом случае покупатель входит внутрь МАФ. Размеры торговых павильонов обычно составляют от пяти до шестидесяти квадратных метров.

Остановочные комплексы

Остановочный комплекс может быть киоском (торговля и оказание услуг производятся через окошко) или павильоном (покупатель заходит внутрь помещения). Отличительная черта – такой комплекс одной стороной примыкает к остановке общественного транспорта. Одним из основных требований является наличие шатрового сооружения, под которым люди ожидают транспорт. Больше принципиальных отличий торгово-остановочного комплекса от обычного павильона или киоска нет, основное различие - только в оформлении документации.

Основные правила размещения МАФ

Установка объектов малой архитектурной формы для осуществления предпринимательской деятельности регламентируется типовыми правилами размещения МАФ. Эти правила справедливы по отношению ко всем объектам МАФ вне зависимости от специфики предоставляемых услуг, ассортимента реализуемых товаров или формы собственности.

Основанием на установку торгового павильона, киоска или прочего объекта малой архитектурной формы является краткосрочная или долгосрочная аренда участка земли, не имеющего сельскохозяйственного значения.

Для официальной установки МАФ требуется оформление паспорта в государственных учреждениях. В паспорте отображается план размещения относительно существующих зданий и сооружений, проект благоустройства прилегающих участков, схемы подключений инженерных коммуникаций, чертежи фасадов МАФ и пр. Паспорт оформляется в соответствии с местными или региональными правилами застройки, требованиями законодательных актов, ГОСТами, СНиПами и требованиями правил безопасности.

Если в процессе эксплуатации МАФ возникла необходимость изменения его размещения или дополнения арендованного участка новыми объектами МАФ, процедура оформления документации повторяется с внесением всех изменений в существующий паспорт.