Чиллер - это устройство, охлаждающее или нагревающее воду либо незамерзающую жидкость и прокачивающее ее при помощи насоса по системе трубопроводов.

К системе трубопроводов подключены фанкойлы, производящие раздачу охлажденного или нагретого воздуха в помещении.

В зимний период фанкойлы могут полностью заменить систему водяного отопления: для этого по второму контуру в них подают горячую воду или производят переключение системы фанкойлов  с чиллера на локальную котельную.

Основным преимуществом чиллера перед фреоновыми системами можно назвать то, что длина трассы между агрегатами может быть произвольной и зависящей только от мощности насоса.

Еще одним немаловажным достоинством данной системы является экономия на хладагенте. К одному чиллеру при одинаковой холодопроизводительности подключаются больше фанкойлов, чем к наружному блоку сплит-системы. Тепловой режим может быть изменен как температурой воды в чиллере, так и скоростью теплопередачи в фанкойле.

Подсоединив контур трубопровода к котлу, можно отказаться от батарей водяного отопления, т.к. их функцию будут выполнять фанкойлы.

Однако данная система имеет ряд недостатков:

Производительность фанкойла существенно ниже производительности внутреннего блока сплит-системы, аналогичной по размеру.

Использование дополнительного теплоносителя (воды) повышает текущий расход электроэнергии.

В системе чиллер-фанкойл обязательно наличие накопительного и расширительного баков: первый необходим для поддержания работы чиллера при частичной загрузке (при отключении ряда фанкойлов), а второй для компенсации увеличения объема воды в очень жаркую погоду при большой разнице температур в подающей и возвратной ветвях.

Инерционность системы: при желании охладить или нагреть воздух в помещении ждать придется дольше, чем в случае со сплит-системой.

Использование большего количества труб: в случае двухконтурного трубопровода к каждому фанкойлу подключаются 5 труб.