Первые организованные и специальные коттеджные поселки в Подмосковье стали активно появляться в 1997-1998 гг. Целью их массового возведения изначально была специальная сдача в аренду. Развитию этого интересного сегмента в не самой малой степени поспособствовало строительство нового поселка Moscow Country Club в Нахабине, который потом стал частью местной инфраструктуры и частью известного в области профессионального гольф-клуба. На данный момент активный спрос москвичей на аренду домов и коттеджей в обычных и специализированных поселениях и поселках находится сейчас практически на одном и том же уровне.

Объяснить такое сложное распределение можно будет тем фактом, что в современных коттеджных поселках под аренду изначально предлагаются дома стоимостью примерно 5000-10 000 долл. в один месяц и выбор их достаточно велик, а в специализированных поселениях и поселках с эксклюзивными дорогими и элитными загородными резиденциями объем специального предложения очень мал. Однако сейчас больше всего потенциальных профессиональных арендаторов интересуют специальные объекты недвижимости на самом стихийном рынке, где арендодателем является именно частное лицо. А коттеджный поселок Гайд Парк предоставляет жилье гораздо дешевле, чем большинство других

Коттеджи в организованных поселениях и поселках пользуются весьма устойчивым спросом у многих иностранных граждан. В частности, коттеджный поселок Мартемьяново организован максимально комфортно для проживания. Причина спроса очевидна - иностранцы в подавляющем большинстве своем привыкли к достаточно серьезному и высокому уровню комфорта и максимальной безопасности, поэтому их вряд ли серьезно привлечет дешевое предложение удобной аренды коттеджа с минимумом неудобств и даже отсутствием охраны на территории поселения. Доля зарубежных профессиональных арендаторов коттеджей в организованных поселениях и поселках составляет сегодня порядка 60 процентов. В отличие от многих российских граждан, теперь гости из-за рубежа выбирают качественное загородное жилье не только лишь для непосредственного проживания, но также и для окружения себя весьма привычным социумом, в котором можно будет найти связи и завести самые выгодные знакомства.

Тенденции рынка загородной аренды жилья

Несмотря на некоторые особые различия в развитии того или иного конкретного сегмента рынка качественной загородной недвижимости, также есть и общая для всех тенденция к изменению. А именно – весьма заметное повышение запросов арендаторов, их опытность и квалифицированность во многих вопросах и проблемах. Сегодня потребителей уже не так легко и просто завлечь очень низкой ценой – помимо всего этого, многие из них также хотят получить самое качественное жилье с добротной и удобной отделкой, мебелью и хорошей техникой. Хотя, в отличие от клиентов и покупателей загородной недвижимости, теперь арендаторов мало интересуют сами конструктивные особенности зданий и строений и качество строительных материалов.

Кроме всего, арендаторов сегодня все больше и серьезнее воллнует инфраструктура поселка, в котором они теперь планируют арендовать свой коттедж. Лучшая инфраструктура в специальных поселках, коттеджный поселок У Озера считается таким.