В России проходил процесс реконструкции некоторых объектов недвижимости, иногда целых населенных пунктов или районов с целью дальнейшего более эффективного их использования. Так шел процесс скупки мелких устаревших предприятий, сноса старых домов и возведения новых привлекательных экономически объектов недвижимости. В результате объем качественных площадей под офисы увеличивался. В Санкт-Петербурге, к примеру, значительно увеличился таким образом рынок офисной недвижимости по классам А, В, С.

Если конкретно рассматривать сегмент офисных площадей класса С, то можно отметить, что реконструкция в промышленных зонах Санкт-Петербурга именно с этих сегментов и начиналась. Со временем стали богаче инвесторы, стали требовательней клиенты. Но офисы в бизнес центре класса С предоставлены управляющим и брокерам российских компаний, в то время как сдача в аренду площадей класса А, В осуществляется международными консультантами, специализирующимися на агентских услугах.

В настоящее время при возникновении необходимости арендовать офис в бизнес-центре, чтобы не тратить на поиски свое время по поисковым системам, можно обратиться на определенный сайт, где многие бизнес центры Петербурга представлены по классам A, B+, B, С с подробнейшим описанием каждого интересующего объекта. Здесь можно не только отметить предпочтительный район города на карте, но даже просмотреть фотографии бизнес центров для наглядного представления о будущем офисе. Также можно найти контакты для связи с управляющими компаниями, предлагающими помещения в аренду в конкретном бизнес центре и оперативно получить всю необходимую информацию.

Наблюдения показывают, что для многих арендаторов из области малого и среднего бизнеса предпочтительнее по экономическим соображениям аренда офисов в бизнес центре класса С со смещением предпочтений в сторону помещений с небольшими площадями, например, до 50 кв.м. Российские компании, начинающие свою деятельность, или представители малого бизнеса, а иногда и крупные российские компании, готовые арендовать по невысоким ценам большие проявляют спрос на площади класса С.

Офисы класса С выгодны тем арендаторам, деятельность которых привязана к конкретным удаленным пунктам, таким как складам, крупным транспортным магистралям, морскому порту.

К примеру, можно рассмотреть предложения аренды офиса и нескольких офисов в центре "Лиговка" или Бизнес Центре "Овентал Ост". Указанный офисный центр находится в Санкт-Петербурге, юридический адрес объекта 191036, Лиговский проспект, д. 33 – 35 лит А. Площадь, занимаемая центром, равна 2913,7 кв.м площадь арендуемая равна 1867,3 кв.м

Расположен офисный центр в самом центре города, в пару минутах ходьбы от метро «Площадь Восстания» в пятиэтажном здании, общая площадь которого равна 5000 кв.м. Этот вариант является отличным решением для предпринимателей малого и среднего бизнеса. Центр оборудован круглосуточным видеонаблюдением, охраной ; услуги клининговой компании оплачиваются отдельно, установлены три провайдера на выбор по телекоммуникационным услугам.

Краткосрочная или долгосрочная аренда офиса в центре Петербурга в помещении 1897 г. постройки после капитального ремонта, проведенного в 2006 году, возможна в офисном центре класса «С». Отделаны помещения линолеумом , обоями под покраску, потолочной плиткой со встроенными светильниками. Тип планировки – кабинетный. В бизнес центре имеются юридические услуги и терминалы по оплате услуг, салон красоты, химчистка, оптика, продуктовый магазин, цветы и аптека.

Управляющая профессиональная компания NAI Becar осуществляет полное управление этим зданием.