Чтобы купить квартиру, для начала вы должны определиться с наиболее значимыми для вас параметрами. Например, готовы ли вы рискнуть и купить жилье в новостройке или же отдадите предпочтение вторичному жилью? Сколько вы комнат хотите видеть в своей квартире, и какая должна быть ее площадь? И важным вопросом является то, сколько денег вы готовы потратить на покупку жилья? Определиться с ответами на эти вопросы нужно еще до звонка посреднику, рассмотрев все за и против.

В общем, если вы точно решили, что куплю квартиру в новостройке, то стоимость квартиры здесь обойдется дешевле, чем стоимость жилья, которое сменил не один хозяин. Знайте, что если стоимость жилья по сравнению с рыночной стоимостью заметно занижена, то это увеличивает риски приобретения такой квартиры. Существует официальная рыночная цена квадратного метра, при этом цена квартир одинакового метража сильно различается в зависимости от состояния самого дома и квартиры, развитости инфраструктуры, их месторасположения и других факторов.Покупать квартиру безопаснее и удобнее, прибегнув к услугам агентства недвижимости, но, главное, не частного маклера.

Если вы приняли решение приобрести недвижимость, и агентство недвижимости предложило вам свои услуги, то, прежде, чем туда ехать, позвоните и по телефону опишите свои требования и пожелания к квартире, которую хотели бы купить. Тогда при вашей встрече с посредником, он вам должен уже предложить осмотреть несколько вариантов жилья.

При осмотре недвижимости, ведущий сделку посредник, должен вести активную работу, расспрашивая владельца о наличие и состоянии коммуникаций, сроке давности капитального ремонта, в общем, задавая вопросы, известные каждому работающему на рынке недвижимости. Вы, в свою очередь, не должны стесняться хорошо осмотреть все помещения покупаемого жилья, проверить напор воды в кранах, а, если на улице зима, то и эффективность отопления. Часто такие простые действия помогут вам выгодно купить квартиру на вторичном рынке и избавят в будущем от серьезных проблем.

Найдя устраивающий вас вариант, вам необходимо подписать договор о предоплате и начать готовить деньги. Агентство проводит экспертизу документов и проверку юридической чистоты приобретаемого жилья. После того, как юрист агентства и лично вы убедились, что документы на квартиру находятся в полном порядке, можно заключать договор купли-продажи квартиры. По вашему желанию после подписания договора риэлтор может отдать его регистрировать в Бюро технической инвентаризации.