Не так важен (до определенных пределов) метраж квартиры и даже этаж, на котором она находится, как планировка. Ярким примером тому могут служить квартиры в так называемых «сталинках» – элитном жилье даже по нынешним временам. Огромная площадь, расположение практически всегда в обособленном, но с хорошей транспортной доступностью районе, но… круговая планировка, наличие проходных комнат – всё это сводит преимущества большого метража на нет.

Что делать? Оценивать планировку с точки зрения удобства пользования и функциональности отдельных зон в квартире. Ведь иначе даже если вы решились, например, купить квартиру м сокол, в хорошем районе, в окружении магазинов, кафе и ресторанов, с отличной парковкой, квартиру впечатляющего метража – не слишком удачная планировка заставит буквально «резать по живому» пространство, убирая старые внутренние стены и возводя новые.

Что такое идеальная планировка?

Конечно, у всех она своя, но некоторые моменты, определяющие удобство проживания, могут быть общими. Например, отсутствие проходных комнат – при одинаковой площади квартир, та, в которой есть проходные комнаты, функционально оказывается куда меньше: проходное пространство становится чем-то вроде коридора, его не используют иначе кроме как для передвижения.

Или – расположение входной двери относительно стен в квартире. Дверь, которая находится в углу, на деле съедает пространство – хоть прихожая выглядит, благодаря такому её расположению, куда большей по площади.

Огромное значение имеет и расположение комнат относительно друг друга. Так, прихожая очень часто представляет собой просто расширенный коридор, ведущий из кухни в санузел – не самый хороший вариант, который многие архитекторы уже считают каноничным. Практика же показывает, что и ванная с туалетом, и кухня должны держаться от входа подальше. Идеал, когда прихожая совмещается с гостиной – ведь не каждого пришедшего в ваш дом стоит посвящать в таинства гигиены и готовки.

Мебель – готовая обстановка или?

Что касается мебели, то готовые решения по обстановке квартиры, как правило, не отличаются ни продуманностью, ни качеством. Лучше – покупать мебель с нуля, пусть и после того как вы, набрав в поисковике «куплю квартиру сокол», получили целый ряд предложений квартир на продажу с уже готовой обстановкой.

Итак, вы задумали купить квартиру в районе сокол или в любом другом жилом комплексе классом приближающемся к люксовому? Проверяйте планировку – чтобы не пришлось изменять первоначальный проект, вносить (за деньги, разумеется) изменения в расположение комнат.